Estimation théorique
Route de Visseiche,35240 Marcillé Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Visseiche,35240-Marcillé Robert indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 3 | ROUTE DE VISSEICHE | 4 | 68 | 748 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-03 | 6 | ROUTE DE BAIS | 3 | 95 | 824 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-02 | 1 | ROUTE DE BAIS | 7 | 190 | 755 | 300000€ | 1579€ |
2021-05-10 | 5086 | LE BOURG | 2 | 70 | 205 | 68000€ | 971€ |
2019-09-23 | 5079 | LE BOURG | 3 | 120 | 2540 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE LA GRISONNERIE | 5 | 156 | 1180 | 220000€ | 1410€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 76 | 567 | 27500€ | 362€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 78 | 262 | 63010€ | 808€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 106 | 583 | 146840€ | 1385€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU BOULEVARD | 2 | 57 | 498 | 70000€ | 1228€ |
2023-03-08 | 5094 | LA MARRE | 4 | 116 | 3535 | 135000€ | 1164€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES LOISIRS | 3 | 70 | 245 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-25 | 5387 | BRIANGAULT | 3 | 57 | 640 | 90000€ | 1579€ |
2021-06-17 | 5128 | LE PATIS | 2 | 57 | 1665 | 90000€ | 1579€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA LANDELLE | 5 | 88 | 600 | 172000€ | 1955€ |
2022-05-18 | 4 | RUE GRANDE RUE | 5 | 100 | 760 | 80000€ | 800€ |
2019-07-10 | 6 | RUE GRANDE RUE | 3 | 100 | 238 | 105500€ | 1055€ |
2019-10-15 | 3 | RUE GRANDE RUE | 6 | 170 | 825 | 120000€ | 706€ |
2020-10-02 | 3 | RUE GRANDE RUE | 6 | 170 | 825 | 130000€ | 765€ |
2021-01-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 7 | 193 | 231 | 70000€ | 363€ |
2023-01-18 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 114 | 248 | 165000€ | 1447€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 644 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 122 | 672 | 210000€ | 1721€ |
2021-06-30 | 11 | RUE GRANDE RUE | 6 | 219 | 320 | 164250€ | 750€ |
2020-07-06 | 24 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 364 | 40000€ | 444€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 77 | 648 | 165000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 27 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 150 | 165000€ | 1162€ |
2023-05-15 | 2 | ALLEE DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 552 | 128000€ | 1267€ |
2020-07-03 | 1 | ALLEE DU PETIT BOIS | 6 | 116 | 850 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DES BAS GASTS | 3 | 48 | 130 | 105000€ | 2188€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES BAS GASTS | 3 | 76 | 61 | 30000€ | 395€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 45 | 161 | 50000€ | 1111€ |
2022-12-03 | 20 | RUE DES BAS GASTS | 3 | 64 | 250 | 78000€ | 1219€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DES BAS GASTS | 1 | 64 | 84 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 101 | 441 | 135000€ | 1337€ |
2021-01-04 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 115 | 1247 | 50000€ | 435€ |
2021-04-23 | 5235 | LE BAS DU TERTRE | 4 | 148 | 290 | 88000€ | 595€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE LA VILLE BEDON | 5 | 130 | 119 | 115000€ | 885€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA VILLE BEDON | 6 | 143 | 200 | 155000€ | 1084€ |
2021-12-29 | 6 | ROUTE DE RETIERS | 1 | 70 | 252 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA VILLE BEDON | 5 | 170 | 822 | 170000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 5319 | SUR LA LANDE | 7 | 260 | 1800 | 211050€ | 812€ |
2020-03-31 | 5001 | LES PRES | 6 | 136 | 2900 | 190000€ | 1397€ |
2021-03-08 | 5104 | GOUDE | 7 | 236 | 3790 | 500000€ | 2119€ |
2020-10-27 | 5168 | LA CORNILLERE | 2 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2021-05-11 | 5388 | LA CORNILLERE | 6 | 108 | 0 | 132000€ | 1222€ |
2022-04-28 | 5462 | LA CORNILLERE | 4 | 75 | 556 | 169820€ | 2264€ |
2020-03-16 | 5365 | LE COURSONNIER | 7 | 178 | 773 | 185000€ | 1039€ |
2021-01-14 | 5326 | VEZIN | 3 | 64 | 4048 | 110000€ | 1719€ |
2021-05-31 | 5207 | LA MOTTE | 2 | 47 | 1295 | 170000€ | 3617€ |
2022-04-22 | 5329 | VEZIN | 4 | 128 | 772 | 110000€ | 859€ |
2021-05-12 | 5189 | LA CHANTARDERIE | 4 | 175 | 500 | 160000€ | 914€ |
2019-09-30 | 5211 | LE HAUT MENIL | 1 | 104 | 246 | 63000€ | 606€ |
2022-07-27 | 5055 | LE PLESSIX | 1 | 40 | 840 | 61000€ | 1525€ |
2023-02-10 | 5419 | VEZIN | 3 | 83 | 400 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-30 | 5010 | LE PETIT MAUPRE | 5 | 212 | 1630 | 42187.5€ | 199€ |
2021-05-21 | 5285 | MONTALEMBERT | 6 | 139 | 500 | 175000€ | 1259€ |
2021-12-28 | 5008 | LE PETIT MAUPRE | 6 | 137 | 1525 | 340000€ | 2482€ |
2020-02-21 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 243000€ | 1538€ |
2022-01-14 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 314000€ | 1987€ |
2020-09-28 | 5018 | MONTALEMBERT | 2 | 69 | 750 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-10 | 61 | LA CROISERIE | 7 | 151 | 385 | 224000€ | 1483€ |
2022-09-26 | 5939 | LA GUILLAUMERIE | 1 | 34 | 695 | 97420€ | 2865€ |
2021-06-04 | 45 | LA CROISERIE | 3 | 84 | 1391 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 14 | LE PIGEON BLANC | 4 | 77 | 800 | 135000€ | 1753€ |
2019-07-25 | 5023 | LE BAS FREUX | 5 | 130 | 405 | 118000€ | 908€ |
2019-11-22 | 5217 | LA TUILERIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-03 | 5022 | LE GRAND CALACHE | 3 | 79 | 1073 | 142000€ | 1797€ |
2023-03-30 | 5021 | LE BAS FREUX | 5 | 154 | 2686 | 158111€ | 1027€ |
2021-03-15 | 8 | BARBRET | 4 | 73 | 1380 | 40000€ | 548€ |
2021-02-24 | 5078 | LA RIVIERE DES VAUX | 5 | 133 | 0 | 190000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 16 | LANNERIE | 5 | 140 | 395 | 250000€ | 1786€ |
2019-05-16 | 5033 | LA CHAMPIONNAIS | 1 | 63 | 850 | 78000€ | 1238€ |
2019-09-05 | 19 | LE PLESSIS AU GRAS | 3 | 84 | 135 | 148800€ | 1771€ |
2022-05-09 | 5032 | LE CHAMP BODIN | 2 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-14 | 5449 | LA HAIE D'ALLIANCE | 6 | 256 | 1885 | 244950€ | 957€ |
2022-08-30 | 6047 | BORDERIE | 5 | 174 | 5230 | 260000€ | 1494€ |
2022-03-15 | 5122 | LA HAYE | 5 | 120 | 1003 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-29 | 5059 | LE CHENOT | 2 | 100 | 1255 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-27 | 11 | LA HAUTE MOUSSE | 4 | 169 | 840 | 385000€ | 2278€ |
2022-09-16 | 5081 | LOURMEL | 1 | 77 | 1320 | 146235€ | 1899€ |
2023-03-24 | 3 | LE BAS BOUILLON | 8 | 170 | 1220 | 177000€ | 1041€ |
2022-12-06 | 5036 | ALLIANCE | 9 | 183 | 980 | 220000€ | 1202€ |
2021-01-26 | 5082 | AU BAS LOURME | 1 | 39 | 340 | 42000€ | 1077€ |
2020-12-18 | 5056 | LA HAUTE FRENAIS | 2 | 61 | 505 | 45000€ | 738€ |
2022-10-04 | 5057 | LA HAUTE FRENAIS | 3 | 105 | 768 | 180000€ | 1714€ |
2019-11-20 | 5155 | LA HAUTE ONGLEE | 6 | 208 | 730 | 411300€ | 1977€ |
2021-03-11 | 52 | LA MAZURAIS | 7 | 152 | 500 | 235000€ | 1546€ |
2020-09-17 | 28 | LOT COMMUNAL LES CLAIES | 4 | 106 | 624 | 225000€ | 2123€ |
2020-08-26 | 13 | ALLEE DE LA CENSERIE | 5 | 137 | 637 | 133000€ | 971€ |
2020-04-03 | 22 | LOT COMMUNAL LES CLAIES | 3 | 66 | 270 | 136000€ | 2061€ |
2022-10-18 | 7 | ALLEE DE LA CENSERIE | 5 | 97 | 865 | 189770€ | 1956€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DES CLAIES | 5 | 93 | 424 | 143000€ | 1538€ |
2023-05-16 | 5044 | LA LANDE DE TAILLE | 3 | 118 | 2235 | 212350€ | 1800€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DES CLAIES | 4 | 63 | 378 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-22 | 2 | ALLEE DES BRUYERES | 3 | 66 | 405 | 78878€ | 1195€ |
2020-07-30 | 5969 | MITAN BOUILLON | 7 | 200 | 380 | 210000€ | 1050€ |
2019-07-31 | 5359 | LOT DE LA CENSERIE | 5 | 90 | 861 | 137000€ | 1522€ |
2020-06-12 | 1 | IMPASSE DES LYS | 5 | 101 | 841 | 138000€ | 1366€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DES CLAIES | 5 | 104 | 409 | 231000€ | 2221€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 61 | 550 | 116000€ | 1902€ |
2020-02-05 | 10 | ALLEE DES BRUYERES | 5 | 114 | 583 | 162500€ | 1425€ |
2021-01-20 | 5 | ALLEE DES PROMENADES | 4 | 76 | 296 | 83701€ | 1101€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES CLAIES | 6 | 130 | 527 | 218000€ | 1677€ |
2022-06-21 | 18 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 71 | 618 | 154000€ | 2169€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES CLAIES | 5 | 118 | 700 | 228000€ | 1932€ |
2022-07-09 | 34 | RUE SIPIA | 3 | 60 | 76 | 40000€ | 667€ |
2020-12-17 | 7 | RUE SIPIA | 5 | 97 | 289 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-11 | 6003 | LA ROUSSIERE | 4 | 120 | 190 | 21000€ | 175€ |
2021-08-10 | 13 | LOT DU LEVANT | 5 | 117 | 661 | 144000€ | 1231€ |
2021-06-14 | 10 | LOT DU LEVANT | 6 | 118 | 842 | 158000€ | 1339€ |
2022-12-02 | 24 | RUE SIPIA | 3 | 67 | 110 | 25000€ | 373€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 2 | 50 | 225 | 111000€ | 2220€ |
2020-08-26 | 5989 | LA BELLOUYERE | 5 | 115 | 720 | 194000€ | 1687€ |
2023-02-28 | 8 | RUE SIPIA | 4 | 84 | 80 | 21000€ | 250€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIPIA | 2 | 62 | 40 | 58000€ | 935€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 55 | 300 | 47000€ | 855€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 89 | 395 | 123000€ | 1382€ |
2020-12-15 | 1 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 240 | 77000€ | 963€ |
2019-07-26 | 3 | RUE SIPIA | 4 | 130 | 130 | 87646€ | 674€ |
2022-08-11 | 3 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 180 | 50000€ | 610€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 75 | 412 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-09 | 16 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 8 | 184 | 300 | 371700€ | 2020€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 1 | 56 | 1020 | 90000€ | 1607€ |
2021-12-22 | 19 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 4 | 97 | 220 | 160000€ | 1649€ |
2020-08-27 | 5059 | LE ROUVRAY | 4 | 120 | 1040 | 192000€ | 1600€ |
2022-10-03 | 14 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 5 | 82 | 617 | 143000€ | 1744€ |
2019-07-17 | 25 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 133 | 602 | 190000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 157 | 711 | 227750€ | 1451€ |
2022-09-02 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 157 | 711 | 288210€ | 1836€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 81 | 410 | 60000€ | 741€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 81 | 410 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-26 | 31 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 87 | 749 | 51670.4€ | 594€ |
2021-07-17 | 15 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 123 | 543 | 200450€ | 1630€ |
2021-05-06 | 19 | LE BURIN | 4 | 81 | 750 | 170000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 6 | IMP DE LA MOINERIE | 5 | 90 | 526 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-09 | 12 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 5 | 106 | 170 | 112000€ | 1057€ |
2021-10-09 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 576 | 207000€ | 2156€ |
2021-02-23 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 148 | 605 | 182000€ | 1230€ |
2020-10-06 | 9 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 121 | 643 | 230000€ | 1901€ |
2020-01-31 | 5318 | LE BIGNON | 5 | 103 | 1097 | 148000€ | 1437€ |
2020-05-20 | 13 | LE PONT D'AUBE | 5 | 155 | 1550 | 190000€ | 1226€ |
2019-05-03 | 5144 | GRAC SAC | 4 | 130 | 11100 | 215500€ | 1658€ |
2019-09-25 | 5034 | LA HAUTE RAMEE | 1 | 75 | 523 | 60000€ | 800€ |
2021-12-21 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 118 | 435 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-09 | 22 | LE HAUT VILLAGE | 7 | 161 | 978 | 300000€ | 1863€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 120 | 747 | 58581.3€ | 488€ |
2019-11-08 | 6022 | LA BARRE | 2 | 70 | 553 | 79000€ | 1129€ |
2023-01-25 | 16 | LANDE DU SAULE | 4 | 115 | 485 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-16 | 5100 | LE VIEUX PRESBYTERE | 4 | 150 | 527 | 112000€ | 747€ |